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      1. 佛山市顺德区中惠房
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        中惠地产 房产资讯

        北滘新城5.59万㎡地块挂牌 或创顺德楼面价新纪录

        2017-03-04 05:59 591

        [摘要]北滘镇新城区05-A-04地块,编号为TD2017(SD)XG0003。出让面积58854.94㎡,起拍价90166万元,起拍楼面价4642.44元/㎡。

        腾讯房产讯(编辑 梁文佳)近日,顺德公共资源交易中心发布一宗土地挂牌出让公告,为北滘镇新城区05-A-04地块,编号为TD2017(SD)XG0003。出让面积58854.94㎡,起拍价90166万元,起拍楼面价4642.44元/㎡,将于3月30日上午9时在顺德公共资源交易中心交易大厅举行现场竞价。

        [摘要]北滘镇新城区05-A-04地块,编号为TD2017(SD)XG0003。出让面积58854.94㎡,起拍价90166万元,起拍楼面价4642.44元/㎡。

        开发条件多 限地价19.4222亿元

        根据出让文件显示,地块总占地58854.94㎡,为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融、新闻出版、文体娱乐用地,容积率>1.0且≤3.3。

        该地块将以“双限双竞”的方式确定竞得人,即竞价达到最高限制价格194222万元(折合楼面价10000元/㎡)后,竞价方开始以规定的配建3.5万㎡面积为起始,向上竞人才住房计容建筑面积,并承诺人才住房部分销售价格不得高于11800元/㎡。

        本宗地须在用地范围内设置一所不少于18班的幼儿园、建筑面积不少于10000㎡且不高于77688.52㎡的商业服务业设施。另外,关于人才住房的开发方面,有以下几方面的要求:

        1、人才住房销售对象必须是符合顺德区政府人才安居政策的人才和顺德区政府指定的国有公司。人才初始购买人才住房取得分户不动产权证书或契税完税凭证后8年内(含8年)不得出售,满8年后出售的,须向顺德区政府补交11800元/平方米购房款与初始购房时前6个月(不含本月)人才住房所在镇街商品住房成交均价之间的差价,并且须按届时顺德区政府相关人才安居政策执行(竞得人须在预售时说明且须在销售合同中予以明确)。顺德区政府指定的国有公司购买人才住房后不受该转让年期限制。

        2、人才住房每户建筑面积不得小于80㎡且不得大于144㎡,且建筑面积不高于110㎡的人才住房总建筑面积占本宗地内人才住房总建筑面积的比例不得低于80%。

        3、竞得人须于交地之日起9个月内取得不少于3.5万㎡(计容建筑面积)人才住房的预售证并达到预售条件。人才住房全部取得预售证前,竞得人不得申请办理本宗地内其他住宅用途和商业用途物业的预售。

        4、竞得人须按照本地块项目对外销售同类型物业的建设标准对人才住房进行建设,包括但不限于:与人才住房相关的园林景观、公共部分装饰标准应与商品房部分一致,不得利用设计降低建设质量和标准,公共部位(含外立面)的设计风格及装修标准(含分户门)必须与本项目中的可售商品住房保持一致。人才住房的开发建设成本及由此产生的全部费用由该地块竞得人承担。

        区配套完善 9个月片区房价涨了2000-6500元/㎡

        从地图上可以看到,该地块位于北滘新城区天华以东、美的大道以南,周边配套丰富,有北滘公园、北滘门广场、北滘商业广场、美的荟、北滘医院、活力体育中心、文化中心、市民活动中心、北滘法院、北滘行政服务中心、中心小学、承德小学、君兰中学、北滘中学等配套设施,和园、和美术馆以及林上湾项目正在建设中,未来还将规划建设新城区体育公园、新城区学校等项目。

        地块附近有盈生林上湾 ( 详情 图库 团购 点评 )(均价15000元/㎡)、美的翰诚(均价15000元/㎡)、雅居乐英伦首府 ( 详情 图库 团购 点评 ) (16000元/㎡)、美的君兰江山(均价18500元/㎡)、美的新都汇(公寓:12500元/㎡)等楼盘,对比去年6月份,楼盘房价有2000-6500元/㎡的涨幅。

        据了解,本次推出地块在上个月27日顺德土地推介会上重点介绍过,因为坐拥广州地铁7号线延长线和佛山地铁3号线双地铁交会的优越条件而备受关注。其中,广州7号线西延顺德段美的大道站更是与两宗地块相距不过百来米,广州地铁7号线顺德段已于去年6月23日动工建设,将于2020年正式开通,届时从地块出发可以快速直达广州南站。去年6月28日,美的以10782元/㎡的楼面价竞得05-A-09地块,以及合景泰富以楼面价11258元/㎡竞得05-A-06地块,均是北滘新城拍出的高价地,均位于本次出让的地块旁。

        正所谓,长江后浪推前浪,房价不等人,地价也是在节节攀升,那么此次地块的楼面价又会不会创新高呢?拭目以待吧。

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